LUMondorf-les-BainsExclusivité
Bürofläche zu verkaufen in Mondorf-les-Bains
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Eigenschaften
- Gesamtfläche
- 146 m²
- Energieklasse
- F
- Baujahr
- 1998
Das Wichtigste
Bürofläche zu verkaufen in Mondorf-les-Bains
MAPA Property freut sich, Ihnen dieses Büro im Herzen von Mondorf-les-Bains zum exklusiven Verkauf vorzustellen. Das 1998 errichtete Büro eignet sich für eine vollständige Renovierung, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
MAPA Property freut sich, Ihnen dieses Büro im Herzen von Mondorf-les-Bains zum exklusiven Verkauf vorzustellen.
Das 1998 errichtete Büro eignet sich für eine vollständige Renovierung, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Merkmale
- Gewerbefläche: 146 m²
- Nutzung: ehemaliger Bürositz
- Im Erdgeschoss
Vorzüge dieser Immobilie
- Ebenerdiger Zugang
- Zwei Ebenen: Erdgeschoss mit 95 m² und Untergeschoss mit 51 m²
- Zone MIX-u, Wohnnutzung zulässig
- Zentrum von Mondorf-les-Bains
- Autobahn A13 in 3 Minuten
Ein Exklusivangebot von MAPA Property.
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Julien Brebion, Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist
MAPA Property, eine Marke der MAPA Synergy Sàrl
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Mehrsprachiger Service: Luxemburgisch, Französisch, Englisch, Deutsch und Italienisch.
Anzeige im Exklusivverkauf von MAPA Property veröffentlicht.
Jede vollständige oder teilweise Vervielfältigung oder Verbreitung ohne Genehmigung ist untersagt.
Lage
Finanzierungsplan
Finanzierungsplan · Luxemburg · Luxembourg
Erwerbskosten, monatliche Rate und anwendbare Beihilfen
Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten
- Droits d'enregistrement (6%)6 %40 200 €
Minimum 100 €.
- Droit de transcription (1%)1 %6 700 €
- Bëllegen Akt (crédit d'impôt sur les droits, acquéreur seul)− 40 000 €
Crédit 40 000 €/acquéreur, sans condition primo-accédant ni d'âge. Résidence principale uniquement. Crédit plafonné aux droits dus.
- Frais de notaire (≈ 1%)1 %6 700 €
Barème dégressif de 0,8% à 1,2% selon le montant (moyenne indicative : 1%). À confirmer auprès du notaire.
Gesamte Erwerbsnebenkosten
2,03 % des Preises
13 600 €
- Immobilienpreis
- 670 000 €
- Geschätztes Darlehen
- 536 000 €
- Geschätzte monatliche Rate
- 2 776 €Richtzins 3.82 % · 25 Jahre
- Gesamtkosten des Erwerbs
- 683 600 €
- Erforderliches Monatseinkommen (35%)
- 7 932 €Ziel-Schuldenquote 35 %
Indikative Schätzung auf Basis der Vorschriften 2026. Rechtliche Hinweise
Erwerbskosten in Luxemburg
Eintragungs- und Umschreibungsgebühren, Notarkosten und gegebenenfalls MwSt. Eine detaillierte Simulation wird auf Anfrage bereitgestellt.
Ablauf
KYC-Prüfung und Termin mit Ihrem MAPA Property Berater.
Ihr Berater, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director Exclusive Sourcing Specialist
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Vollständige Anzeige: https://mapaproperty.lu/de/biens/buroflache-mondorf-les-bains-494c1c73
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