Honorare

Verkaufsmandate

Exklusiv: 3 % zzgl. MwSt. des Nettoverkäuferpreises. Videopaket optional.

Halb-Exklusiv: 4 %. Videopaket optional.

Einfach: 5 %.

Autonom: 1 % zzgl. MwSt. (juristische und notarielle Rückendeckung, punktuelle Unterstützung).

Suchmandate – Exklusives Sourcing

Luxemburg: 3 % bis 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.

Europa (einschließlich Frankreich): 3 % bis 8 % zzgl. MwSt. je nach Komplexität und Land.

International: nach Angebot, zum Zeitpunkt der Mandatsunterzeichnung festgelegt.

Abdeckung: Luxemburg, EU, außerhalb EU (VAE, UK, Schweiz, Amerika).

Vorschuss auf Suchkosten

Jeder Suchauftrag zieht einen Vorschuss auf Kosten nach sich, der vollständig von unserem Honorar abgezogen wird, wenn das Geschäft mit MAPA Property abgeschlossen wird.

Luxemburg: 250 € zzgl. MwSt. Angrenzende Regionen, bis 100 km: ab 500 € zzgl. MwSt. Andere Länder: auf Angebot, je nach erforderlichen Reisen.

Warum dieser Vorschuss: Ein Suchmandat verpflichtet uns, ausschließlich an Ihrem Vorhaben zu arbeiten. Wir bieten die identifizierten Objekte keinen anderen Käufern mehr an, wir aktivieren unser Netzwerk, wir besichtigen und qualifizieren, bevor wir Ihnen überhaupt etwas vorstellen. Diese Zeit ist real, sie geht jeder Transaktion voraus, und sie kann nicht kostenlos sein. Der Vorschuss formalisiert dieses gegenseitige Engagement: Sie verpflichten sich auf ein definiertes Vorhaben, wir setzen dafür unsere Mittel ein.

Vermietung & Verwaltung

Vermietung: eine Monatsmiete zzgl. MwSt., je nach Brauch geteilt oder voll vom Vermieter getragen.

Hausverwaltung: 6 % bis 8 % zzgl. MwSt. der eingenommenen Mieten.

Strikte Einhaltung der Luxemburger 5 %-Mietobergrenze auf investiertes Kapital pro Jahr.

Videopaket

Immer optional, auf Angebot, unabhängig vom unterzeichneten Mandat.

Umfasst professionellen Dreh, Drohnenaufnahmen falls relevant, Postproduktion, HD-Master für soziale Netzwerke und die Website.

Bewertung

Online-Indikativbewertung: kostenlos via Site-Rechner.

Vor-Ort-Bewertungsbericht: kostenlos im Rahmen eines Verkaufsmandats; sonst auf Angebot.

Abrechnung

Honorar fällig bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Honorar geschuldet, wenn MAPAs Eingriff direkt oder indirekt zum Geschäft beigetragen hat — inklusive Verkauf an einen von MAPA vermittelten Käufer innerhalb von 24 Monaten nach Mandatsende.

Nebenkosten (zu Lasten des Mandanten)

Eintragungs- und Notarkosten: etwa 6 % Eintragungsgebühr, 1 % Übertragungsgebühr und etwa 1 % Notarhonorar, insgesamt indikativ nahe 8 % in Luxemburg. Der Bëllegen Akt ist eine Steuergutschrift von bis zu 40 000 € pro Käufer auf die Eintragungsgebühr für jeden Hauptwohnsitz, ohne Alters- oder Erstkäufer-Bedingung.

Gerichtsvollzieherkosten bei Verfahren.

Internationale Reisen über 200 km vom Sitz: auf Angebot.

Hinweis

Indikative Honorare, Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die im unterzeichneten Mandat genannten Honorare. PDF hat Vorrang vor Web-Version.