Rechtliche Hinweise
Erwerbskostenrechner, vollständige rechtliche Hinweise
Letzte Überprüfung der Quellen: 12. Mai 2026
Der von MAPA Property bereitgestellte Erwerbskostenrechner ist ein Entscheidungshilfe-Werkzeug. Die folgenden Hinweise legen seinen Anwendungsbereich, seine Grenzen und den rechtlichen Rahmen für seine Nutzung fest.
1. Art der angezeigten Informationen
Die vom Rechner gelieferten Schätzungen basieren auf der Zusammenstellung offizieller öffentlicher Quellen (Steuerverwaltungen, Notarkammern, Aufsichtsbehörden, Finanzministerien und gleichwertige Stellen) in den neun abgedeckten Ländern. Alle Quellen werden in der Benutzeroberfläche des Rechners identifiziert und mit einem Zeitstempel versehen. Das letzte Datum der globalen Überprüfung ist der 12. Mai 2026. Sätze, Freibeträge, Skalen und Schwellenwerte können sich zwischen zwei Überprüfungen ändern, ohne dass MAPA Property in Echtzeit informiert wird.
2. Kein Vertragswert
Die angezeigten Zahlen sind streng indikativ. Sie stellen weder ein Angebot, eine Verpflichtung noch eine steuerliche, rechtliche, notarielle, finanzielle oder anlagebezogene Beratung dar. Sie können MAPA SYNERGY Sàrl oder ihren Vertretern nicht entgegengehalten werden. Kein vom Rechner erzeugtes Dokument hat Beweis- oder Vertragswert vor einem Notar, einer Steuerbehörde, einer Bank oder einem Gericht.
3. Methodische Grenzen
Der Rechner deckt neun Länder ab: Luxemburg, Frankreich, Belgien, Deutschland, Monaco, Schweiz, Italien, Spanien und Portugal. Eingeschlossen sind Eintragungs- / Übertragungsabgaben, regulierte Notargebühren, die auf Neubauten anwendbare Mehrwertsteuer und die wichtigsten allgemeinrechtlichen Freibeträge (Ersterwerber, Hauptwohnsitz, Familienprofil). Ausgeschlossen sind: Maklergebühren, technische Diagnosen, jährliche lokale Steuern, Wohngeldumlagen, Kreditzinsen, Versicherungen, Bankgebühren, Währungsumrechnung, persönliche Besteuerung des Erwerbers (Einkommensteuer, Vermögensteuer, Wertzuwachs) sowie Kosten nach dem Erwerb. Die regionale Variabilität (deutsche Länder, spanische Autonome Gemeinschaften, belgische Regionen, Schweizer Kantone) wird in der feinstmöglichen Granularität berücksichtigt, bleibt aber indikativ. Die Immobilienregulierung entwickelt sich häufig: Eine Überprüfung bei einem lokal zugelassenen Notar am tatsächlichen Transaktionsdatum ist unerlässlich.
4. Haftungsbeschränkung, MAPA SYNERGY Sàrl
MAPA SYNERGY Sàrl (RCS Luxemburg B241974, USt LU 31988923, AE Nr. 10108681/0-1-2-3), Betreiberin der Marke MAPA Property, sowie ihre Geschäftsführer, Mitarbeiter, Partner und Dienstleister lehnen ausdrücklich jegliche zivilrechtliche, steuerliche oder strafrechtliche Haftung in Bezug auf die Genauigkeit, Vollständigkeit, Verfügbarkeit oder Aktualität der vom Rechner angezeigten Informationen sowie für Erwerbs-, Finanzierungs- oder Anlageentscheidungen ab, die auf der Grundlage dieser Schätzungen getroffen werden. Auf dieser Grundlage kann kein Schadensersatzanspruch gegen MAPA SYNERGY Sàrl geltend gemacht werden.
5. Pflichten des Nutzers
Der Nutzer erkennt an, dass die Nutzung des Rechners ihn in keiner Weise von der OBLIGATORISCHEN Konsultation eines lokal zugelassenen Notars im Erwerbsland sowie gegebenenfalls eines unabhängigen Steuerberaters und eines spezialisierten Anwalts entbindet. Jede verbindliche Entscheidung (Unterzeichnung eines Vorvertrags, Zahlung einer Anzahlung, Kreditantrag, Steuererklärung) muss auf Gegenrechnungen dieser Fachleute beruhen und nicht auf den Schätzungen des Rechners.
6. Empfehlung MAPA Property
Für eine personalisierte, kontradiktorische und gesicherte Analyse Ihres Erwerbsprojekts stellt MAPA Property sein Netzwerk von Partnernotaren, Steuerberatern und Anwälten in den neun abgedeckten Ländern zur Verfügung. Unser Einsatzbereich erstreckt sich vom luxemburgischen Trophy Asset bis zur internationalen Vermögensanlage, unter unterzeichnetem Suchmandat.
7. Anwendbares Recht und zuständige Gerichte
Diese Hinweise unterliegen luxemburgischem Recht. Jeder Streit über die Nutzung des Rechners oder die Auslegung dieser Hinweise fällt in die ausschließliche Zuständigkeit der Bezirksgerichte Luxemburg, ungeachtet der Mehrheit von Beklagten oder Streitverkündungen.
8. Änderung der Hinweise
MAPA SYNERGY Sàrl behält sich das Recht vor, die Parameter, Quellen und Methoden des Rechners sowie diese rechtlichen Hinweise jederzeit ohne Vorankündigung zu ändern. Die geltende Version ist diejenige, die zum Zeitpunkt der Nutzung des Rechners zugänglich ist. Es liegt in der Verantwortung des Nutzers, sich über Aktualisierungen zu informieren.
Betreibergesellschaft
- Firma : MAPA SYNERGY Sàrl
- RCS Luxembourg : B241974
- USt-Nummer : LU 31988923
- AE : N°10108681/0-1-2-3
Kontakt MAPA Property
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