Kirchberg

Kirchberg ist Luxemburgs Geschäfts- und Institutionsviertel, seit den 1960er Jahren auf einer 365 Hektar großen Hochebene für die EU-Institutionen errichtet (Gerichtshof, EIB, Europaparlament). Das Immobilienökosystem ist überwiegend neu und standardisiert: Projekte von 2000–2025, meist A++ oder A+, vertikale Wohnanlagen mit Services. Markt: 8.500 bis 14.000 €/m² für Wohnimmobilien, Aufpreis für höhere Etagen, Alzette-Sicht oder Klosegrënnchen-Wald-Lage. Sehr aktive Mietnachfrage (EU-Beamte, Banker, Big-Four-Berater), 24–36-Monats-Mietverträge üblich, geringes Leerstandsrisiko. T1-Straßenbahn auf der gesamten Achse. MAPA Property arbeitet hier mit Exklusivmandaten für Investoren (VEFA), Suchmandaten für Eigennutzer und Off-Market für Wiederverkäufe.