LUMamerOpportunité
Maison individuelle rare et de caractère à Mamer
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Caractéristiques
- Surface habitable
- 210 m²
- Surface totale
- 210 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Parkings
- 5
- Terrain
- 1 000 m²
Le brief
Maison individuelle rare et de caractère à Mamer
MAPA Property a le plaisir de vous présenter, en vente, cette maison de caractère élégante située à Mamer. Cette maison se développe sur trois niveaux habitables d'environ 65 m² chacun, sur un terrain d'environ 10 ares. Elle se compose comme suit :
MAPA Property a le plaisir de vous présenter, en vente, cette maison de caractère élégante située à Mamer.
Cette maison se développe sur trois niveaux habitables d'environ 65 m² chacun, sur un terrain d'environ 10 ares.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- Cuisine équipée
- Séjour lumineux
- Salle à manger
- Véranda
- WC séparés
- Hall d'entrée
- Escalier en bois majestueux
Au 1er étage
- 3 grandes chambres avec parquets anciens et moulures
- Couloir de nuit
- Salle de bain/WC
- Escalier en bois majestueux
Au 2e étage
- Grand espace ouvert pouvant être transformé en 2 chambres avec salle de bain
- Escalier en bois majestueux
Les prestations complémentaires
- Construction massive
- Orientation sud-ouest
- Emplacement intérieur pour le stationnement
- 5 emplacements extérieurs pour le stationnement
- Cave privative (sous toute la maison)
Les atouts de ce bien
- Affectation mixte autorisée : résidentielle ou professionnelle
- Dernier étage aménageable : deux chambres supplémentaires ou un vaste espace ouvert
- Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement
- Cinq emplacements de stationnement extérieurs et un box fermé
Pour toute demande, contactez-nous depuis le bouton ci-dessous.
Julien Brebion, Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist
MAPA Property, une marque de MAPA Synergy Sàrl
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Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien.
Toute reproduction ou diffusion, totale ou partielle, sans autorisation est interdite.
Situation
Plan de financement
Plan de financement · Luxembourg · Luxembourg
Coût d'acquisition, mensualité et aides applicables
Détail des frais d'acquisition
- Droits d'enregistrement (6%)6 %168 000 €
Minimum 100 €.
- Droit de transcription (1%)1 %28 000 €
- Bëllegen Akt (crédit d'impôt sur les droits, acquéreur seul)− 40 000 €
Crédit 40 000 €/acquéreur, sans condition primo-accédant ni d'âge. Résidence principale uniquement. Crédit plafonné aux droits dus.
- Frais de notaire (≈ 1%)1 %28 000 €
Barème dégressif de 0,8% à 1,2% selon le montant (moyenne indicative : 1%). À confirmer auprès du notaire.
Total frais d'acquisition
6,57 % du prix
184 000 €
- Prix du bien
- 2 800 000 €
- Capital emprunté (estimé)
- 2 240 000 €
- Mensualité estimée
- 11 602 €taux indicatif 3.82 % · 25 ans
- Coût total acquisition
- 2 984 000 €
- Revenu mensuel requis (35%)
- 33 149 €taux d'endettement cible 35 %
Estimation indicative basée sur la réglementation 2026. Mentions légales
Frais d'acquisition au Luxembourg
Droits d'enregistrement et de transcription, honoraires de notaire et TVA le cas échéant. Une simulation détaillée est fournie sur demande.
Processus
Vérification KYC et prise de rendez-vous avec votre conseiller MAPA Property.
Votre conseiller, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director Exclusive Sourcing Specialist
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Annonce complète : https://mapaproperty.lu/fr/biens/maison-de-maitre-5-chambres-mamer-d02ac11a
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