Honoraires

Mandats de vente

Mandat Exclusif : 3 % HT du prix net vendeur. Pack Vidéo en option.

Mandat Semi-Exclusif : 4 % HT du prix net vendeur. Pack Vidéo en option.

Mandat Simple : 5 % HT du prix net vendeur.

Mandat Autonome : 1 % HT du prix net vendeur (backup juridique et notarial, assistance ponctuelle).

Mandats de Recherche – Sourcing Exclusif

Luxembourg : 3 % à 5 % HT du prix d'acquisition.

Europe (y compris France) : 3 % à 8 % HT selon complexité et pays.

International : sur devis, à définir au mandat.

Couverture : Luxembourg, Union européenne, hors UE (Émirats, Royaume-Uni, Suisse, Amériques).

Avance sur frais de recherche

Toute mission de recherche donne lieu à une avance sur frais, intégralement déduite de nos honoraires si la transaction se conclut avec MAPA Property.

Luxembourg : 250 € hors TVA. Régions limitrophes, jusqu'à 100 km : à partir de 500 € hors TVA. Autres pays : sur devis, selon les déplacements nécessaires.

Pourquoi cette avance : un mandat de recherche nous engage à travailler exclusivement sur votre projet. Nous cessons de proposer les biens identifiés à d'autres acquéreurs, nous activons notre réseau, nous visitons et qualifions avant de vous présenter quoi que ce soit. Ce temps est réel, il précède toute transaction, et il ne peut pas être gratuit. L'avance formalise cet engagement réciproque : vous vous engagez sur un projet défini, nous y consacrons nos moyens.

Mise en location & gestion locative

Honoraires de mise en location : un mois de loyer HT, partagé selon usage (50 % bailleur / 50 % locataire) ou intégralement à la charge du bailleur selon mandat.

Gestion locative : 6 % à 8 % HT des loyers encaissés, selon les services inclus.

Le plafond luxembourgeois de 5 % du capital investi par an est strictement respecté.

Pack Vidéo

Toujours en option, sur devis, quel que soit le mandat souscrit.

Comprend tournage professionnel, drone si pertinent, post-production, masters HD pour réseaux et site.

Estimation

Estimation indicative en ligne : gratuite via le simulateur du site.

Estimation visite & rapport écrit : gratuite dans le cadre d'un mandat de vente potentiel ; sur devis hors mandat.

Modalités de facturation

Les honoraires sont dus à la signature de l'acte authentique, sauf disposition contraire écrite.

L'honoraire est dû dès lors que l'intervention de MAPA Property a contribué directement ou indirectement à la conclusion de l'opération, y compris si l'acquéreur a été présenté par MAPA et que la vente se conclut postérieurement à la fin du mandat dans un délai de 24 mois (cf. CGV).

Frais annexes (à la charge du Mandant)

Frais d'enregistrement et de notaire : environ 6 % de droits d'enregistrement, 1 % de droit de transcription et environ 1 % d'honoraires de notaire, soit un total indicatif proche de 8 % au Luxembourg. Le Bëllegen Akt est un crédit d'impôt jusqu'à 40 000 € par acquéreur, sans condition d'âge ni de primo-accession, pour toute résidence principale.

Frais d'huissier en cas de procédure : à la charge du Mandant.

Frais de déplacement à l'international au-delà de 200 km du siège : forfait kilométrique sur devis.

Disclaimer

Les présents honoraires sont indicatifs et susceptibles d'évolution. Les honoraires applicables sont ceux indiqués dans le mandat signé. En cas de divergence entre la version web et le PDF officiel, le PDF prime.