LUMondorf-les-BainsExclusivité
Local professionnel à rénover sur deux niveaux — Mondorf-les-Bains
Certaines photographies peuvent avoir été améliorées par traitement numérique.
Caractéristiques
- Surface totale
- 146 m²
- Classe énergie
- F
- Année
- 1998
Le brief
Local professionnel à rénover sur deux niveaux — Mondorf-les-Bains
MAPA Property a le plaisir de vous présenter, en vente exclusive, ce bureau situé au cœur de Mondorf-les-Bains. Construit en 1998, ce bureau se prête à une rénovation complète, pour un occupant comme pour un investisseur.
MAPA Property a le plaisir de vous présenter, en vente exclusive, ce bureau situé au cœur de Mondorf-les-Bains.
Construit en 1998, ce bureau se prête à une rénovation complète, pour un occupant comme pour un investisseur.
Les caractéristiques
- Surface commerciale : 146 m²
- Affectation : ancien siège tertiaire, bureaux
- Au rez-de-chaussée
Les atouts de ce bien
- Accès de plain-pied
- Deux niveaux : rez-de-chaussée de 95 m² et sous-sol de 51 m²
- Zone MIX-u, habitation autorisée
- Centre de Mondorf-les-Bains
- Accès à l'A13 en 3 minutes
Une exclusivité MAPA Property.
Pour toute demande, contactez-nous depuis le bouton ci-dessous.
Julien Brebion, Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist
MAPA Property, une marque de MAPA Synergy Sàrl
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l'expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance.
Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien.
Annonce diffusée en vente exclusive par MAPA Property.
Toute reproduction ou diffusion, totale ou partielle, sans autorisation est interdite.
Situation
Plan de financement
Plan de financement · Luxembourg · Luxembourg
Coût d'acquisition, mensualité et aides applicables
Détail des frais d'acquisition
- Droits d'enregistrement (6%)6 %40 200 €
Minimum 100 €.
- Droit de transcription (1%)1 %6 700 €
- Bëllegen Akt (crédit d'impôt sur les droits, acquéreur seul)− 40 000 €
Crédit 40 000 €/acquéreur, sans condition primo-accédant ni d'âge. Résidence principale uniquement. Crédit plafonné aux droits dus.
- Frais de notaire (≈ 1%)1 %6 700 €
Barème dégressif de 0,8% à 1,2% selon le montant (moyenne indicative : 1%). À confirmer auprès du notaire.
Total frais d'acquisition
2,03 % du prix
13 600 €
- Prix du bien
- 670 000 €
- Capital emprunté (estimé)
- 536 000 €
- Mensualité estimée
- 2 776 €taux indicatif 3.82 % · 25 ans
- Coût total acquisition
- 683 600 €
- Revenu mensuel requis (35%)
- 7 932 €taux d'endettement cible 35 %
Estimation indicative basée sur la réglementation 2026. Mentions légales
Frais d'acquisition au Luxembourg
Droits d'enregistrement et de transcription, honoraires de notaire et TVA le cas échéant. Une simulation détaillée est fournie sur demande.
Processus
Vérification KYC et prise de rendez-vous avec votre conseiller MAPA Property.
Votre conseiller, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director Exclusive Sourcing Specialist
Téléphone et e-mail : bouton « Nous contacter » de l'annonce en ligne.
Annonce complète : https://mapaproperty.lu/fr/biens/bureau-mondorf-les-bains-494c1c73
Demande d'information
Une question sur ce bien ?
MAPA Property vous recontacte personnellement sous 48 heures ouvrées.