Unsere Empfehlung
Das Alleinvermittlungsmandat bleibt unsere Empfehlung. Der luxemburgische Markt ist klein; dasselbe Objekt bei mehreren Agenturen zu listen, zeigt es auf denselben Plattformen und signalisiert einen eiligen Verkauf, oft nachteilig in der Verhandlung.
Mandat
Suchmandat
Mit einem Suchauftrag beauftragen Sie MAPA Property, die gesuchte Immobilie zu finden und ihren Kauf zu steuern, in Luxemburg oder im Ausland. Die Agentur vertritt ausschließlich Ihre Interessen als Käufer. In Luxemburg beträgt das Honorar 3 % bis 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises, mit einem Kostenvorschuss von 250 Euro zzgl. MwSt., der bei Kaufabschluss vom Honorar abgezogen wird.
Die europäische Antwort auf den Buyer's Agent. Sie übertragen uns die Aufgabe, Ihr zukünftiges Objekt zu finden und dessen Erwerb zu begleiten, in Luxemburg oder international. Unter Exklusivmandat, ausschließlich in Ihrem Interesse.
Warum dieses Mandat
- 01
Eine Beratung, die nur einem Herrn dient
Wir verteidigen ausschließlich Ihr Käuferinteresse. Kein Doppelmandat.
- 02
Off-Market-Suche inklusive
Aktivierung unseres Netzwerks vertraulicher Partner in Frankreich, Luxemburg, VAE, Spanien usw.
- 03
Internationale Abdeckung
Unter in Luxemburg unterzeichnetem Mandat agieren wir als Broker in zahlreichen Premium-Städten in mehreren Ländern.
- 04
Erfolgsbasierte Honorare
Sie zahlen nur, wenn wir finden und der Verkauf zustande kommt. Begrenzter Vorschuss.
In diesem Mandat enthalten
- Detailliertes Briefing und Pflichtenheft
- Aktivierung unseres Off-Market-Netzwerks
- Aktives Sourcing über alle relevanten Kanäle
- Vorqualifizierte Besichtigungen in Ihrem Namen
- Verhandlung, direkt geführt oder über unseren lokal zugelassenen Partner im Ausland koordiniert, und Due Diligence
- Internationale notarielle Koordination
Wann das Suchmandat wählen
Sie haben weder Zeit noch Netzwerk, um das ideale Objekt selbst zu identifizieren, oder Sie suchen international (wo die Markttransparenz gering ist). Sie möchten eine Beratung, die ausschließlich Ihr Interesse verteidigt, keinen Makler, der zwei Herren dient.
Vorschuss auf Suchkosten
Jeder Suchauftrag zieht einen Vorschuss auf Kosten nach sich, der vollständig von unserem Honorar abgezogen wird, wenn das Geschäft mit MAPA Property abgeschlossen wird.
Luxemburg: 250 € zzgl. MwSt. Angrenzende Regionen, bis 100 km: ab 500 € zzgl. MwSt. Andere Länder: auf Angebot, je nach erforderlichen Reisen.
Warum dieser Vorschuss: Ein Suchmandat verpflichtet uns, ausschließlich an Ihrem Vorhaben zu arbeiten. Wir bieten die identifizierten Objekte keinen anderen Käufern mehr an, wir aktivieren unser Netzwerk, wir besichtigen und qualifizieren, bevor wir Ihnen überhaupt etwas vorstellen. Diese Zeit ist real, sie geht jeder Transaktion voraus, und sie kann nicht kostenlos sein. Der Vorschuss formalisiert dieses gegenseitige Engagement: Sie verpflichten sich auf ein definiertes Vorhaben, wir setzen dafür unsere Mittel ein.
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MAPA Property meldet sich persönlich innerhalb von 24 Werkstunden bei Ihnen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Suchauftrag?
In Luxemburg 3 % bis 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. In Europa, einschließlich Frankreich, 3 % bis 8 % zzgl. MwSt. je nach Komplexität und Land. Andernorts nach Angebot im Mandat.
Wozu dient der Kostenvorschuss?
Er formalisiert die gegenseitige Verpflichtung: Die Agentur arbeitet ausschließlich an Ihrem Projekt. Er beträgt 250 Euro zzgl. MwSt. in Luxemburg, ab 500 Euro zzgl. MwSt. in den angrenzenden Regionen bis 100 km, andernorts nach Angebot, und wird bei Abschluss mit MAPA Property vollständig vom Honorar abgezogen.
Umfasst die Suche auch Off-Market-Immobilien?
Ja. Der Auftrag aktiviert das vertrauliche Netzwerk der Agentur: Partneragenturen, direkte Eigentümer und Off-Market-Quellen.
Kann ich auch außerhalb Luxemburgs suchen?
Ja. Mit dem Europäischen Berufsausweis ist MAPA Property bei Immobilien in Frankreich, Deutschland und Italien direkt tätig. Andernorts handelt sie als Broker mit einer zugelassenen lokalen Agentur und bleibt Ihr einziger Ansprechpartner.