LuxembourgFentange
Zu verkaufen: Geschäftsbetrieb einer Prestige-Automobilgarage
Einige Fotografien können digital nachbearbeitet worden sein.
Eigenschaften
- Wohnfläche
- 170 m²
- Gesamtfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- —
- Badezimmer
- —
- Energieklasse
- —
- Parkplätze
- 8
- Baujahr
- 2008
- Grundstück
- —
- Terrasse
- —
Das Wichtigste
Zu verkaufen: Geschäftsbetrieb einer Prestige-Automobilgarage
Zum Verkauf MAPA Property bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: die Übernahme eines auf Premiumfahrzeuge spezialisierten Autohauses, ideal gelegen im Herzen von Fentange. Es handelt sich nicht nur um einen reinen Unternehmensverkauf, sondern um ein vollständiges, strukturierte
Zum Verkauf – UnternehmensverkaufPrestige-Autohaus
MAPA Property bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: die Übernahme eines auf Premiumfahrzeuge spezialisierten Autohauses, ideal gelegen im Herzen von Fentange.
Es handelt sich nicht nur um einen reinen Unternehmensverkauf, sondern um ein vollständiges, strukturiertes und sofort nutzbares Ökosystem.
Das Unternehmen erzielt einen Umsatz von rund 5.000.000 € und profitiert von einer starken Positionierung im Premiumsegment.
Was Sie konkret übernehmen:
– Den vollständigen Unternehmensverkauf
– Eine besonders entwickelte Kundendatei (Käufer, Verkäufer, hochwertiges Netzwerk)
– Die damit verbundenen Gesellschaften
– Die gesamte bestehende Struktur: Image, Branding, Positionierung und Netzwerk
Der Hauptvorteil liegt in diesem bereits etablierten Ökosystem, das eine Übernahme mit sofortiger Umsatzgenerierung ermöglicht – ohne Entwicklungsphase.
Die Räumlichkeiten:
– Fläche: ca. 170 m²
– Miete: 2.500 € zzgl. MwSt. / Monat
– Nebenkosten: 250 € / Monat
– Strom: 230 V / 380 V
– Sicherheit: Alarmanlage Brinks + Überwachungskameras
–Internet Glasfaser + Telefonanschluss
Die Räumlichkeiten sind perfekt für eine Premium-Automobilaktivität geeignet und bieten zudem Möglichkeiten für andere gewerbliche Nutzungen.
Hinweis: Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt.
Stärken:
– Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit
– Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Nähe
– Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Kaufpreis des Unternehmens: 350.000 €
Ideale Gelegenheit für Fachleute oder Investoren, die eine leistungsstarke Tätigkeit übernehmen und sich schnell in einem Premiumsegment etablieren möchten.
Für jede Anfrage kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche unten.
Julien Brebion — Real Estate Director & Exklusiv-Sourcing-Spezialist
MAPA PROPERTY – eine Marke der MAPA Synergy Sàrl
Diese Anzeige wird exklusiv von MAPA PROPERTY vermittelt.
Jede teilweise oder vollständige Vervielfältigung oder Verbreitung ohne Genehmigung ist untersagt.
Lage
Finanzierungsplan
Finanzierungsplan · Luxemburg · Luxembourg
Erwerbskosten, monatliche Rate und anwendbare Beihilfen
Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten
- Droits d'enregistrement (6%)0.06 %21 000 €
Minimum 100 €.
- Droit de transcription (1%)0.01 %3 500 €
- Bëllegen Akt (crédit d'impôt droits — acquéreur seul)− 24 500 €
Crédit 40 000 €/acquéreur, sans condition primo-accédant ni d'âge. Résidence principale uniquement. Crédit plafonné aux droits dus.
- Frais de notaire (≈ 1%)0.01 %3 500 €
Barème dégressif 0,8% à 1,2% selon montant — moyenne indicative 1%. À confirmer auprès du notaire.
Gesamte Erwerbsnebenkosten
1,00 % des Preises
3 500 €
- Immobilienpreis
- 350 000 €
- Geschätztes Darlehen
- 280 000 €
- Geschätzte monatliche Rate
- 1 450 €Richtzins 3.82 % · 25 Jahre
- Gesamtkosten des Erwerbs
- 353 500 €
- Erforderliches Monatseinkommen (35%)
- 4 144 €Ziel-Schuldenquote 35 %
Indikative Schätzung auf Basis der Vorschriften 2026. Rechtliche Hinweise
Erwerbskosten in Luxemburg
Eintragungs- und Umschreibungsgebühren, Notarkosten und gegebenenfalls MwSt. Eine detaillierte Simulation wird auf Anfrage bereitgestellt.
Ablauf
KYC-Prüfung und Termin mit Ihrem MAPA Property Berater.
Votre conseiller, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director · Exclusive Sourcing Specialist
Téléphone : +352 691 620 127
Email : j.brebion@mapagroup.org
Email : admin@mapagroup.org
Annonce complète : https://mapaproperty.lu/de/biens/86747780
Informationsanfrage
Eine Frage zu diesem Objekt?
MAPA Property meldet sich persönlich innerhalb von 24 Werkstunden bei Ihnen.