ZU VERKAUFEN – Historisches Apartment zur vollständigen Renovierung – im Herzen der Altstadt von Metz

MAPA Property freut sich, Ihnen exklusiv diese charmante Duplex-Wohnung in der Nexirue im Herzen der historischen Innenstadt von Metz präsentieren zu können.
Eine seltene Immobilie mit historischem Charme, in der die Authentizität des 18. Jahrhunderts auf ein außergewöhnliches Renovie­rungspotenzial trifft.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines alten Steingebäudes und umfasst etwa 137 m² Wohnfläche nach Carrez (über 200 m² Nutzfläche).
Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die aktuell bewohnte und teilweise möblierte Wohnung virtuell zu leeren. So werden die Helligkeit, die Raumvolumen und die tatsächliche Struktur der Räume sichtbar.

Sie besteht derzeit aus:
– Drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer,
– Einem Badezimmer,
– Einem zusätzlichen Waschbecken,
– Einem separaten WC,
– Einem großen privaten Keller,
– Schönen historischen Holzträgern, die erhalten und behandelt wurden.

Das große Wohnzimmer profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit durch Fenster und Dachfenster.
Zudem lässt sich eine große Glasfront zur Mezzanin-Ebene (derzeit als Schlafzimmer über dem Arbeitszimmer genutzt) öffnen, wodurch Licht durchflutet und ein direkter Blick auf die Kathedrale von Metz möglich wird – nur wenige hundert Meter entfernt.

Diese Immobilie muss vollständig renoviert werden, doch ihr Potenzial ist bemerkenswert: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die historische Raumvolumen, Licht, freigelegte Balken und modernen Komfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Metz vereint.

Die Gutachten bestätigen:
– Kein Asbest vorhanden,
– Bleibelastung ausschließlich in der Farbe alter Türen, ohne Gefahr,
– Funktionsfähige Elektroinstallation, die bei einer Komplettsanierung an die aktuellen Normen angepasst werden muss,
– Keine strukturellen Mängel festgestellt.

Ein außergewöhnlicher Ort für Liebhaber von historischem Erbe, Investoren oder Enthusiasten hochwertiger Sanierungen – nur wenige Schritte von der Kathedrale, den Geschäften und historischen Restaurants entfernt.