MAPA Property

PortugalPortimão

A vendre : Terrain pour projet à Portimão

15.000.000 €Verkauf

Einige Fotografien können digital nachbearbeitet worden sein.

Eigenschaften

Wohnfläche
—
Gesamtfläche
13.296 m²
Schlafzimmer
—
Badezimmer
—
Energieklasse
—
Parkplätze
—
Baujahr
—
Grundstück
13.296 m²
Terrasse
—

Das Wichtigste

A vendre : Terrain pour projet à Portimão

MAPA Property freut sich, Ihnen ein bebautes Grundstück mit allen Genehmigungen in Portimão und in unmittelbarer Nähe zum sehr gefragten StrandRocha Beach zum Verkauf anbieten zu können! Dieses innovative Immobilienprojekt, das aus einem geschlossenen Condominium mit Mehrfamilien

MAPA Property freut sich, Ihnen ein bebautes Grundstück mit allen Genehmigungen in Portimão und in unmittelbarer Nähe zum sehr gefragten StrandRocha Beach zum Verkauf anbieten zu können!

Dieses innovative Immobilienprojekt, das aus einem geschlossenen Condominium mit Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten besteht und bereits von den örtlichen Behörden genehmigt wurde, zielt darauf ab, die Lebensbedingungen in der Region zu verbessern und neue Investitionen anzuziehen.

Projektmerkmale:

- Wohntypologien: T1, T2, T2 Duplex und T3 Duplex

- Ausstattung: Private Schwimmbäder, Terrassen und Patios

- Architektur: Modern und funktional, harmonisch in die Umgebung integriert

Projektdetails:

- Gesamtfläche des Grundstücks: 13.296 m²

- Entwicklungszone: 4.700 m² für Wohnungen, Gewerbe, Dienstleistungen und Restaurants

- Parkzone: 6.260 m²

- Wohnbaulandfläche: 22.772 m²

- Anzahl der Stockwerke: 2 Untergeschosse und 5 Wohngeschosse

- Parkplätze: 300

Ziel: Dieses Projekt soll die Aufwertung der Zone fördern und die Attraktivität der Region stärken, indem hochwertige Wohnungen und Gewerberäume angeboten werden, die den Bedürfnissen von Anwohnern und Besuchern entsprechen.

Für eine kostenlose und schnelle Immobilienbewertung Ihrer Immobilie sowie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung setzt sich unsere Agentur dafür ein, Ihr Eigentum bestmöglich zu vermarkten und Ihnen einen maßgeschneiderten Service zu bieten. Für jede Anfrage kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche unten.

Lage

Finanzierungsplan

Finanzierungsplan · Portugal · Continente

Erwerbskosten, monatliche Rate und anwendbare Beihilfen

Nutzung der Immobilie

Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten

  • IMT — Imposto Municipal sobre as Transmissões (≈ 7,50%)0.07 %1 125 000 €

    IMT taxa única 7,5% sur le TOTAL (prix > 1 150 853 €).

  • Imposto do Selo (0,8%)0.01 %120 000 €

    Droit de timbre 0,8% applicable systématiquement (hors exonération IMT Jovem).

  • Frais notaire + registre prédial (~1,25%)0.01 %187 500 €

    Fourchette indicative 1 à 1,5%. Inclut acte notarié + registo predial + débours.

Gesamte Erwerbsnebenkosten

9,55 % des Preises

1 432 500 €

Immobilienpreis
15 000 000 €
Geschätztes Darlehen
12 000 000 €
Geschätzte monatliche Rate
62 154 €Richtzins 3.82 % · 25 Jahre
Gesamtkosten des Erwerbs
16 432 500 €
Erforderliches Monatseinkommen (35%)
177 582 €Ziel-Schuldenquote 35 %

Indikative Schätzung auf Basis der Vorschriften 2026. Rechtliche Hinweise

Erwerbskosten in Luxemburg

Eintragungs- und Umschreibungsgebühren, Notarkosten und gegebenenfalls MwSt. Eine detaillierte Simulation wird auf Anfrage bereitgestellt.

Ablauf

KYC-Prüfung und Termin mit Ihrem MAPA Property Berater.

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