LuxembourgBettembourg
A vendre: Local commercial à Bettembourg
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Eigenschaften
- Wohnfläche
- 130 m²
- Gesamtfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- —
- Badezimmer
- —
- Energieklasse
- D
- Parkplätze
- 3
- Baujahr
- 2015
- Grundstück
- —
- Terrasse
- —
Das Wichtigste
A vendre: Local commercial à Bettembourg
MAPA Propertyfreut sich, Ihnen diese wunderschöne Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss präsentieren zu können. Sie bietet eine attraktive Schaufensterfläche und eine großzügige Nutzfläche von 130 m², ergänzt durch zwei Lagerkeller mit jeweils etwa 20 m². Ideal gelegen in einem dynami
MAPA Propertyfreut sich, Ihnen diese wunderschöne Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss präsentieren zu können. Sie bietet eine attraktive Schaufensterfläche und eine großzügige Nutzfläche von 130 m², ergänzt durch zwei Lagerkeller mit jeweils etwa 20 m².
Ideal gelegen in einem dynamischen Geschäftsviertel im Herzen von Bettembourg.
Ausstattung der Immobilie:
- Großzügige Verkaufsfläche
- Zwei funktionale Büros
- Teeküche mit Duschbereich und Toiletten
- Zwei Lagerkeller mit jeweils 20 m²
Zusätzlich stehen Ihnenvier private Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in dieser lebendigen Gegend.
Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche, handwerkliche, kulturelle und freizeitorientierte Aktivitäten sowie Dienstleistungsangebote.
Exklusive Lage:
Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Arztpraxen sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Bushaltestelle ist nur 10 Meter entfernt, und der Bahnhof Bettembourg liegt 600 Meter entfernt.
Für jede Anfrage kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche unten.
Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist
MAPA PROPERTY – eine Marke der MAPA Synergy Sàrl
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Mehrsprachiger Service: Luxemburgisch, Französisch, Englisch, Deutsch und Italienisch.
Diese Anzeige wird exklusiv von MAPA PROPERTY inseriert.
Jede teilweise oder vollständige Vervielfältigung oder Verbreitung ohne Genehmigung ist untersagt.
Lage
Finanzierungsplan
Finanzierungsplan · Luxemburg · Luxembourg
Erwerbskosten, monatliche Rate und anwendbare Beihilfen
Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten
- Droits d'enregistrement (6%)0.06 %45 000 €
Minimum 100 €.
- Droit de transcription (1%)0.01 %7 500 €
- Bëllegen Akt (crédit d'impôt droits — acquéreur seul)− 40 000 €
Crédit 40 000 €/acquéreur, sans condition primo-accédant ni d'âge. Résidence principale uniquement. Crédit plafonné aux droits dus.
- Frais de notaire (≈ 1%)0.01 %7 500 €
Barème dégressif 0,8% à 1,2% selon montant — moyenne indicative 1%. À confirmer auprès du notaire.
Gesamte Erwerbsnebenkosten
2,67 % des Preises
20 000 €
- Immobilienpreis
- 750 000 €
- Geschätztes Darlehen
- 600 000 €
- Geschätzte monatliche Rate
- 3 108 €Richtzins 3.82 % · 25 Jahre
- Gesamtkosten des Erwerbs
- 770 000 €
- Erforderliches Monatseinkommen (35%)
- 8 879 €Ziel-Schuldenquote 35 %
Indikative Schätzung auf Basis der Vorschriften 2026. Rechtliche Hinweise
Erwerbskosten in Luxemburg
Eintragungs- und Umschreibungsgebühren, Notarkosten und gegebenenfalls MwSt. Eine detaillierte Simulation wird auf Anfrage bereitgestellt.
Ablauf
KYC-Prüfung und Termin mit Ihrem MAPA Property Berater.
Votre conseiller, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director · Exclusive Sourcing Specialist
Téléphone : +352 691 620 127
Email : j.brebion@mapagroup.org
Email : admin@mapagroup.org
Annonce complète : https://mapaproperty.lu/de/biens/85566897
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