Notre recommandation
Le mandat exclusif reste notre recommandation. Le marché luxembourgeois est petit ; multiplier la même annonce dans plusieurs agences expose votre bien sur les mêmes plateformes et donne un signal de vente pressée, souvent défavorable à la négociation.
Mandat
Mandat de Recherche
Le mandat de recherche confie à MAPA Property la mission de trouver le bien que vous cherchez et de piloter son acquisition, au Luxembourg ou à l'étranger. L'agence ne défend que vos intérêts d'acquéreur. Au Luxembourg, ses honoraires sont de 3 % à 5 % hors TVA du prix d'acquisition, avec une avance sur frais de 250 euros hors TVA, déduite des honoraires si l'achat se conclut.
Le buyer's agent. Vous nous confiez la mission de trouver votre futur bien et de piloter son acquisition, au Luxembourg ou à l'international. Sous mandat exclusif, dans votre intérêt seul.
Pourquoi ce mandat
- 01
Un conseil qui ne sert qu'un maître
Nous défendons exclusivement votre intérêt d'acquéreur. Pas de double mandat.
- 02
Recherche off-market incluse
Activation de notre réseau de partenaires confidentiels en France, Luxembourg, Émirats, Espagne, etc.
- 03
Couverture internationale
Sous mandat signé au Luxembourg, nous opérons comme broker dans de nombreuses villes premium réparties dans plusieurs pays.
- 04
Honoraires à la performance
Vous payez uniquement si nous trouvons et que la vente se conclut. Avance limitée.
Inclus dans ce mandat
- Brief approfondi et cahier des charges
- Activation de notre réseau off-market
- Sourcing actif sur tous canaux pertinents
- Visites pré-qualifiées en votre nom
- Négociation, menée directement ou pilotée via notre partenaire local habilité à l'international, et due diligence
- Coordination notariale internationale
Quand choisir le mandat de recherche
Vous n'avez pas le temps ou le réseau pour identifier vous-même le bien idéal, ou vous cherchez à l'international (où l'opacité du marché est élevée). Vous voulez un conseil qui défend exclusivement votre intérêt, pas un courtier qui sert deux maîtres.
Avance sur frais de recherche
Toute mission de recherche donne lieu à une avance sur frais, intégralement déduite de nos honoraires si la transaction se conclut avec MAPA Property.
Luxembourg : 250 € hors TVA. Régions limitrophes, jusqu'à 100 km : à partir de 500 € hors TVA. Autres pays : sur devis, selon les déplacements nécessaires.
Pourquoi cette avance : un mandat de recherche nous engage à travailler exclusivement sur votre projet. Nous cessons de proposer les biens identifiés à d'autres acquéreurs, nous activons notre réseau, nous visitons et qualifions avant de vous présenter quoi que ce soit. Ce temps est réel, il précède toute transaction, et il ne peut pas être gratuit. L'avance formalise cet engagement réciproque : vous vous engagez sur un projet défini, nous y consacrons nos moyens.
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Démarrer un mandat de recherche
MAPA Property vous recontacte personnellement sous 48 heures ouvrées.
Questions fréquentes
Combien coûte un mandat de recherche ?
Au Luxembourg, 3 % à 5 % hors TVA du prix d'acquisition. En Europe, France comprise, 3 % à 8 % hors TVA selon la complexité et le pays. Ailleurs, sur devis défini au mandat.
À quoi sert l'avance sur frais ?
Elle formalise l'engagement réciproque : l'agence travaille exclusivement sur votre projet. Elle est de 250 euros hors TVA au Luxembourg, à partir de 500 euros hors TVA dans les régions limitrophes jusqu'à 100 km, sur devis ailleurs, et entièrement déduite des honoraires si la transaction se conclut avec MAPA Property.
La recherche inclut-elle les biens hors marché ?
Oui. Le mandat active le réseau confidentiel de l'agence : agences partenaires, propriétaires directs et sources off-market.
Peut-on chercher hors du Luxembourg ?
Oui. MAPA Property intervient directement sur des biens situés en France, en Allemagne et en Italie grâce à la carte professionnelle européenne. Ailleurs, elle agit comme broker avec une agence locale habilitée et reste votre interlocuteur unique.