LuxembourgBettembourg
A vendre: Local commercial à Bettembourg
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Caractéristiques
- Surface habitable
- 130 m²
- Surface totale
- 130 m²
- Chambres
- —
- Salles de bain
- —
- Classe énergie
- D
- Parkings
- 3
- Année
- 2015
- Terrain
- —
- Terrasse
- —
Le brief
A vendre: Local commercial à Bettembourg
MAPA Propertya le plaisir de vous présenter ce magnifique local commercial en rez-de-chaussée, offrant une vitrine attrayante et une surface généreuse de 130 m², complétée par deux caves de stockage d'environ 20 m² chacune. Idéalement situé dans un quartier commercial dynamique
MAPA Propertya le plaisir de vous présenter ce magnifique local commercial en rez-de-chaussée, offrant une vitrine attrayante et une surface généreuse de 130 m², complétée par deux caves de stockage d'environ 20 m² chacune.
Idéalement situé dans un quartier commercial dynamique au cœur de Bettembourg.
Caractéristiques du local:
- Spacieuse surface de vente
- Deux bureaux fonctionnels
- Kitchenette avec espace salle de douche et toilettes
- Deux caves de stockage de 20 m² chacune
De plus, vous bénéficierez dequatre places de stationnement privatives au sous-sol de la résidence, un atout précieux dans cette zone animée.
Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités commerciales, artisanales, culturelles et de loisirs, ainsi que pour des prestations de services.
Emplacement privilégié:
Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cabinets médicaux, ainsi que des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 10 mètres et la gare de Bettembourg à 600 mètres.
Pour toute demande, contactez-nous depuis le bouton ci-dessous.
Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist
MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl
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Annonce diffusée en vente exclusive par MAPA PROPERTY.
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Situation
Plan de financement
Plan de financement · Luxembourg · Luxembourg
Coût d'acquisition, mensualité et aides applicables
Détail des frais d'acquisition
- Droits d'enregistrement (6%)0.06 %45 000 €
Minimum 100 €.
- Droit de transcription (1%)0.01 %7 500 €
- Bëllegen Akt (crédit d'impôt droits — acquéreur seul)− 40 000 €
Crédit 40 000 €/acquéreur, sans condition primo-accédant ni d'âge. Résidence principale uniquement. Crédit plafonné aux droits dus.
- Frais de notaire (≈ 1%)0.01 %7 500 €
Barème dégressif 0,8% à 1,2% selon montant — moyenne indicative 1%. À confirmer auprès du notaire.
Total frais d'acquisition
2,67 % du prix
20 000 €
- Prix du bien
- 750 000 €
- Capital emprunté (estimé)
- 600 000 €
- Mensualité estimée
- 3 108 €taux indicatif 3.82 % · 25 ans
- Coût total acquisition
- 770 000 €
- Revenu mensuel requis (35%)
- 8 879 €taux d'endettement cible 35 %
Estimation indicative basée sur la réglementation 2026. Mentions légales
Frais d'acquisition au Luxembourg
Droits d'enregistrement et de transcription, honoraires de notaire et TVA le cas échéant. Une simulation détaillée est fournie sur demande.
Processus
Vérification KYC et prise de rendez-vous avec votre conseiller MAPA Property.
Votre conseiller, MAPA Property
Julien Brebion
Real Estate Director · Exclusive Sourcing Specialist
Téléphone : +352 691 620 127
Email : j.brebion@mapagroup.org
Email : admin@mapagroup.org
Annonce complète : https://mapaproperty.lu/fr/biens/85566897
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