À VENDRE – Maison contemporaine à seulement 2 minutes du Luxembourg PERL-BESCH (Saarland, Allemagne)

MAPA Property en collaboration avec AssuRin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine d’exception située à Perl-Besch (Saarland, Allemagne), à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Un bien rare, à la fois moderne, fonctionnel et chaleureux, pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie ont été conçus avec un souci du détail constant, alliant design contemporain et matériaux de haute qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin paysagé. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tout en conservant une atmosphère conviviale et élégante.

La maison comprend trois chambres, dont une partie peut être aisément aménagée en appartement indépendant avec entrée séparée et cuisine équipée — idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location complémentaire.

Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : monte-personne intégré (parfait pour les personnes âgées ou à mobilité réduite), système d’alarme, double garage fermé et plusieurs emplacements extérieurs privatifs pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

L’extérieur n’est pas en reste : le jardin, soigneusement aménagé et orienté de manière optimale, offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux moments partagés.

Grâce à sa proximité immédiate avec le Luxembourg (Schengen / Remich à seulement 2 minutes), cette maison représente une opportunité unique pour les frontaliers désireux de s’installer dans un environnement plus calme tout en bénéficiant d’un rapport qualité-prix bien plus attractif qu’au Grand-Duché.

📍 Situation privilégiée :
– Quartier résidentiel recherché
– Écoles, commerces et axes routiers à proximité
– 2 minutes de la frontière luxembourgeoise

📏 Surface habitable : environ 216 m²
🌳 Terrain : environ 744 m²
🚗 Garages : 2 fermés + 2 à 4 places extérieures
🛏️ Chambres : 3
🛁 Salles de bains : 2

Une propriété rare, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Julien Brebion – Directeur Immobilier
MAPA Property x AssuRin
✉️ j.brebion@mapagroup.org

📱 +352 691 620 127

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