Magnifiques villa contemporaine : neuve et entièrement terminée

MAPA Property a le plaisir de vous proposer cette splendide villa neuve et entièrement terminée, le tout situé dans un chemin privé et protégé à Bereldange.

La villa propose une surface brute de 358,3 m² dont 247,5 m² de surface habitable et 110m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 17,96 m² et d'un séjour/salle à manger de 66,02 m² totalement ouvert sur la terrasse.

À l'étage se trouvent 4 chambres avec salle de bains privée, respectivement de 23,72 m², 19,78 m², 17,70 m² et 17,59 m².
Au sous-sol se situent les locaux techniques et les espaces de stockage. Le garage est accessible de plein pied sur le côté droit de la villa.

Surfaces :
Surface brute : 358,30 m²
Surface habitable : 247,50 m²
Surface totale terrain : 8,83 ares
Surface vendue : 9,47 ares

La villa dispose des volumes simples, de grands espaces vitrés, des teintes douces et des matériaux chaleureux.
Tout a été pensé pour proposer un lieu de vie lumineux et serein.
La brique est l'élément dominant de cette construction.
Elle a été choisie avec soin, pour faire écho au contexte boisé extérieur et comme principe d'architecture paysagère horizontale.
Pour profiter pleinement de la vue surplombant la vallée, le séjour s'ouvre totalement sur la terrasse et offre une parfaite connexion de l'intérieur vers l'extérieur.

La villa bénéficie de détails architecturaux hauts de gamme tels que des portes toute hauteur, ou encore côté sud, le soleil entrera par des moucharabiehs qui apporteront une ambiance unique.

La commune de Bereldange est réputée pour son cadre naturel préservé, tout en étant située deux pas de la Ville de Luxembourg et de toutes les commodités?: écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centre sportif se situant dans un rayon de 10 minutes en voiture. Sa situation géographique centrale lui assure une grande attractivité. Proche des axes routiers, vous accédez rapidement aux principales zones d'activité du pays. De nombreuses lignes de bus ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation.

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