Investissement à Hesperange – 4 unités + garages

MAPA Property et son partenaire AssurIn ont le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de la commune de Hesperange. Ce bien rare offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 4a95ca, développe une surface totale d’environ 395 m², dont environ 300 m² habitables. Construit en 1962 et entièrement rénové en 1989, il a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour garantir confort et performance.

Composition de l’immeuble :

1 Duplex d’environ 153 m² habitables
2 Appartements d’environ 60 m² chacun, avec entrée indépendante
1 Studio d’environ 45 m²
4 garages privatifs
Un grand jardin privatif avec abri de jardin

Équipements & rénovations :

Chauffage au gaz avec nouveaux radiateurs dans tout l’immeuble
Façade refaite en 2022
Toiture rénovée en 2015
Fenêtres en PVC double vitrage
Stores manuels, parlophone, fibre optique
Passeport énergétique : H / H

Atouts supplémentaires :

- Situation stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport de Findel
- Quartier calme, proche de la nature, avec toutes les infrastructures à proximité (écoles, commerces, restaurants, transports…)

Une opportunité d’investissement rentable!

Ce bien constitue une occasion unique pour les investisseurs souhaitant bénéficier de plusieurs unités locatives dans un immeuble bien entretenu, situé dans une commune très demandée.

Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter : j.brebion@mapagroup.org / admin@mapagroup.org
Tel: 691 620 127

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Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien.

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