A vendre: Local commercial à Bettembourg

MAPA Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique local commercial en rez-de-chaussée, offrant une vitrine attrayante et une surface généreuse de 130 m², complétée par deux caves de stockage d'environ 20 m² chacune. Idéalement situé dans un quartier commercial dynamique au cœur de Bettembourg.

Ce bien est actuellement loué à 3.500€/mois (rentabilité de +-5,6%), ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante.

Caractéristiques du local :

- Spacieuse surface de vente
- Deux bureaux fonctionnels
- Kitchenette avec espace salle de douche et toilettes
- Deux caves de stockage de 20 m² chacune

De plus, vous bénéficierez de quatre places de stationnement privatives au sous-sol de la résidence, un atout précieux dans cette zone animée.

Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités commerciales, artisanales, culturelles et de loisirs, ainsi que pour des prestations de services.

Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cabinets médicaux, ainsi que des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 10 mètres et la gare de Bettembourg à 600 mètres.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité dans un secteur en plein essor !

Estimations offertes !

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